Nota simple: wat staat erin en hoe vraag je hem op?
Laatst gecontroleerd: 28 oktober 2026. Algemene informatie, geen advies.
Een nota simple is een uittreksel uit het Spaanse Registro de la Propiedad (vergelijkbaar met een uittreksel van het Nederlandse Kadaster). Iedereen met een legitiem belang kan hem opvragen, bijvoorbeeld als koper.
Wat staat erin?
- De omschrijving van het pand zoals ingeschreven.
- Wie de eigenaar(s) zijn en in welke verhouding.
- Cargas: lasten zoals hypotheken, beslagen (embargos) of erfdienstbaarheden.
Let op: de omschrijving in het register hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid (bijv. een niet-ingeschreven uitbouw) of met de Catastro. Dat verschil is precies iets om met je abogado te bespreken.
Opvragen en kosten
Je vraagt een nota simple online aan via de website van het Colegio de Registradores (registradores.org). Volgens de registradores kost hij €9,02 plus btw, en is hij meestal binnen een paar uur beschikbaar.
Nota simple ≠ volledige zekerheid
Een nota simple is informatief. Voor de juridisch bindende variant bestaat de certificación registral. Bij een aankoop controleert je eigen (onafhankelijke) abogado of notaris de actuele situatie vlak voor ondertekening.
Met de Woningcheck Spanje (€89) leggen wij je nota simple naast de Catastro en leggen we in het Nederlands uit welke lasten erop rusten en wat je je abogado moet vragen.
Upload een foto of pdf. Je krijgt in gewoon Nederlands uitgelegd wat het is, wat je moet doen en voor wanneer, door een mens gecontroleerd. Spaanse Post Uitgelegd – vanaf €19 →
